Normas, licencias e impuestos del alquiler de corta estancia en Gibraltar

1. ¿Puedes alquilar por días?

• Lee tus escrituras o tu contrato de arrendamiento. Muchos contratos en Gibraltar limitan el uso a vivienda y algunos prohíben alquileres por debajo de un plazo mínimo.
• Consulta las normas del edificio. Las administraciones de fincas de Ocean Village, Marina Bay, Midtown o Kings Wharf fijan sus propias políticas sobre alquiler corto, acceso de huéspedes, entrega de llaves y zonas comunes.
• Si hay hipoteca, revisa las condiciones del banco.
• Si eres inquilino y no propietario, necesitas permiso por escrito del propietario.

2. Licencias y registro

Los requisitos de alojamiento turístico y de registro de actividad pueden cambiar y dependen de cómo estructures la actividad, como particular o a través de una sociedad. Confirma la situación actual directamente con el Gobierno de Gibraltar antes de publicar el anuncio.

Gobierno de Gibraltar

3. Impuestos sobre los ingresos

Los ingresos por alquiler suelen tributar, y el tratamiento varía según tengas la propiedad a título personal o mediante sociedad y según tu residencia fiscal. Lleva registros limpios desde el primer día: ingresos brutos, comisiones de plataforma, comisión de gestión, limpieza, suministros, reparaciones y mobiliario.

Confirma tus obligaciones y las deducciones aplicables con la oficina de impuestos o con un asesor en Gibraltar.

Income Tax Office de Gibraltar

4. Seguro y seguridad

• Una póliza residencial estándar no suele cubrir huéspedes de pago. Informa a tu aseguradora y obtén cobertura de alquiler corto por escrito.
• Asegúrate de tener responsabilidad civil.
• Instala y prueba detectores de humo; añade detector de monóxido si hay algún aparato de combustión.
• Revisa las instalaciones de gas y electricidad con técnico cualificado y guarda los certificados.
• Ten una manta ignífuga en la cocina e información clara de salida en la vivienda.

5. Registro de huéspedes y datos

Guarda un registro de quién se alojó y cuándo, almacena los datos de forma segura y elimínalos cuando ya no los necesites. Si trabajas con un gestor, pregunta cómo identifica a los huéspedes y cuánto tiempo conserva los datos.

Pregúntanos cómo lo gestionamos